市北高新整体战略转型规划
作者: 施道红 发布时间:2019-08-17

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所属分类:城乡规划

用地规模:457万平方米

案例位置:上海

案例单位:FTA

市北高新技术服务园区位于闸北区的北部,交通区位、商办区位条件良好,但缺少居住及配套设施。南临中环路,景观环境有一定影响。地处闸北区总体结构的“北产业”片区,南临“中繁”片区,商业商务氛围浓重,商办氛围和交通区位较好。

 

项目提出通过“以城促产”,打造城市环境,营造产业氛围。打造含交流、文化、生态、活力于一体的复合型创新社区。通过“价值之环”、“活力之环”、 “交流之环”、 “文化之环”的打造,打造一个功能复合的中央创新区。

依托现状优势产业,通过与互联网联动升级,并导入热点产业和新兴产业,形成以检验检测、人力资源、云计算、智能物流、节能环保为核心,多个基础服务产业为配套的双层级产业发展结构,打造涵盖办公、科技创新、商业休闲、产业服务、生活配套及公共空间于一体的中央创新区,构筑全生命周期的产业生态圈。

 

城市活力引擎

为区域办公、居住客群提供完善的商业、休闲以及生活配套,形成界面完整、开放共享的城市活力核心。区域内部打造了充足的开放空间,结合铁路公园,导入文化教育、展示、社区中心,形成具有历史特色的魅力空间。

 

城市商务引擎

在基地内部布置高层建筑群落,规避高架负面影响。在外围布置多层办公,实现用地价值的最大化。形成丰富的城市天际线,塑造商务氛围,形成城市客厅。在塔楼内部空间打造生态公园,将滨水景观引入其中,形成高品质的办公环境。

 

城市创新引擎

对北郊站进行改造,打造成为以客运和城市轻物流为主的综合交通站点,以TOD模式打造创新品牌,形成城市创新引擎。以低密度创意办公空间,引导云计算、互联网+、物联网、高科技研发等产业发展。对北郊站遗留铁道进行景观化处理,并与滨水空间相结合,展现工业历史记忆。


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