兴宁市城市总体规划修编(2010-2020)——人口与用地规模论证专题
作者: 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司 发布时间:2019-11-12

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所属分类:城乡规划

用地规模:2105平方公里

案例位置:广东省兴宁市

案例单位:深圳市城市空间规划建筑设计有限公司

01.区位分析图2012-12-15.jpg 

区位图

02.规划区范围界定图2013-08-14.jpg 

规划区范围界定图

市域人口及城镇化水平预测:

市域人口预测采用以下四种方法得出各自结论:

1.综合增长率法,根据城市化发展趋势对户籍人口和常住人口的自然增长率、机械增长率取值,通过相关公式得出人口预测结论;

2.回归分析法,是在区域总人口预测中主要选取与户籍人口增长密切相关的因素,通过回归分析求解有关因素与户籍人口增长之间的回归数学方程,再用之预测区域未来的户籍人口规模;

3.指数增长模型,考虑到兴宁市面临“双转移”的机遇,未来经济形势较好,很大可能出现人口机械增长加快,因此可以采用指数函数模拟人口增长。通过分析2000-2010年末兴宁市域人口数据,建立指数函数模型计算;

2000-2010年兴宁市人口变化情况.jpg 

2000-2010年兴宁市人口变化情况

4. 经济相关分析法,通过建立城市人口与经济总量之间的对数相关关系预测未来人口规模。

综合以上结论,通过上位规划以及城市水资源承载力来验证规模,参考相关规划数据,最终得出预测结论。

市域城镇化水平,综合历史趋势法、经济相关法及相关规划目标的预测结果来确定。

中心城区人口规模论证:

通过综合递推法、综合增长率法、分配法及相关规划等的结果综合确定。

中心城区用地规模论证:

中心城区拓展方向为“南进北优,东联西拓”。近期应首先考虑南向的拓展,北向适宜结合现状发展建设情况进行局部改造和建设,东向和西向可结合城市中远景发展的需求作为远景用地。根据兴宁市建设用地利用现状和未来利用土地的要求,规划确定近期到2015年,兴宁市中心城区人均建设用地标准为95平方米;规划期末到2020年,兴宁市中心城区人均建设用地标准为95平方米;远景到2030年,兴宁市中心城区人均建设用地标准为90平方米。

由于土地利用规划和城市总体规划确定的中心区适宜建设区主要集中在长深高速以北、北环大道以南、南环大道以北、西环大道以东的区域,神光山自然保护区核心区为禁止建设区,基本和土规一致,较好的实现了两规的对接,有利于合理的指导城市建设。

 05.市域城镇规模及职能结构规划图2013-08-14.jpg

市域城镇规模及职能结构规划图


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